〖壹〗 、杭州市人民政府发布了《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的政策意见》，共包含40条具体政策 ，涵盖服务业普惠性纾困 、餐饮业、零售业 、旅游业 、公路水路铁路运输业纾困及提高服务水平六大方面。
〖贰〗、加大信贷支持：鼓励银行业金融机构为零售企业提供专项贷款或增加授信额度 ，支持其稳定运营和扩大销售 。旅游业纾困扶持措施 支持委托服务：允许旅行社按规定提供相关委托服务，维持业务连续性 。增加信贷供给：鼓励银行业金融机构合理增加旅游业有效信贷供给 ，帮助旅游企业应对客流量下降带来的现金流问题。
〖叁〗 、杭州市通过40项税费减免政策助力服务业改善现状 ，具体措施包括扩大“六税两费”减免范围 、减免小型微利企业所得税、职工医疗保险 、住房公积金及水气费等，切实减轻企业负担 ，增强其克服困难的信心 。
〖壹〗 、杭州市国资委：负责统筹全市国有企业租金减免政策 ，可拨打0571-85085312（办公电话，需在工作日工作时间拨打）询问政策细则及国有企业名单 。杭州市发改委：提供服务业行业分类及小微企业界定指导 ，联系电话0571-85251803。
〖贰〗、减免范围西湖区区属国有企业（含各级全资和控股企业）对外出租的房产 ，若用于服务业小微企业和个体工商户生产经营，需按政策执行租金减免 。具体措施为：免除3个月租金；再减半收取3个月租金（即后续3个月租金按50%收取） 。
〖叁〗、减免范围适用房产：上城区行政事业单位 、区属国有企业（含国有全资 、控股及实际控制企业）的自有经营性房产及使用权房（非居住房屋 ，由上述主体负责经营管理）。减免力度：2022年对符合条件的承租方免除3个月租金 ，并再减半收取3个月租金（即全年共减免5个月租金） 。
〖肆〗、租金减免政策国有房屋租赁：服务业小微企业和个体工商户租赁市 、区属国有企业房屋的，免收3个月租金，再减半收取3个月租金 。非国有房屋租赁：鼓励非国有房屋业主与租户协商分担疫情损失 ，各地可通过协调资金适当补贴。对减租业主 ，若2022年缴纳房产税 、城镇土地使用税确有困难，可按第三条申请减免 。
〖伍〗、022年杭州萧山廉租房租金补贴申请家庭须同时符合以下条件：户籍与年龄要求申请家庭至少有一人具有本区常住户籍并居住5年以上 。无《萧山区最低生活保障救助证》（简称《低保证》） 、《萧山区特困家庭援助证》（简称《援助证》）的单身人员 ，须年满35周岁。
与房东进行积极的协商谈判 ，尝试降低租金。在谈判过程中，可以提出当前市场租金水平 、店铺经营状况、周边店铺租金对比等作为谈判依据 ，以理服人 。查看租赁合同：仔细查阅租赁合同中关于租金的条款 ，确认租金标准 、调整方式及周期等 。
面对高额店租压力，可从降本增效 、调整经营模式、政策利用三方面破局。理解实体店铺的经营痛点后 ，最直接的办法是优化选址与空间利用 。社区型商铺的租金通常比商圈低30%-50% ，可尝试将核心店面调整为体验店，搭配前置仓模式降低仓储成本 。
租赁合同里常隐藏的条款更要注意 ，比如自动递增租金的比例是否过高。场地效率优化 200平米的服装店若把仓储外迁到郊区 ，腾出50平米改设顾客休息区，看似面积减少25%，但客单价反升20% 。实体店布局优化时 ，收银台前移1米 、货架间距压缩20厘米这类微调 ，能提升10%-15%的空间利用率 。
店租贵的解决方案集中在调整经营策略与资源整合 如果店铺租金过高导致经营困难，可从成本控制 、收益提升、资源置换三方面突破。以下是具体方法及常见操作逻辑： 优化选址与面积 评估店面必要性：客流量低的“面子铺 ”可替换为同区域二楼或背街小店面 ，月租通常比临街铺低30%-50% 。
店租过高时 ，核心策略是降低刚性成本并快速提升盈利效率 。理解了经营压力后，可先优化空间利用。例如将货架调整为立体陈列或在门口设置外摆区 ，增加坪效 。若原业态利润有限 ，可尝试将服装店调整为更刚需的快消品门店，或餐饮店叠加外卖档口收入 。
实体店房租太高可采取以下解决方法：转型线上经营 ，降低租金成本实体店租金高是导致经营压力大的主要原因之一 ，转向线上开店可有效规避租金问题。以淘宝为例，线上开店无需支付实体店铺租金 ，也无需投入大量资金进行装修 ，同时可灵活安排经营时间，减少人力成本。
〖壹〗、杭州商业地产招商减免政策主要包括总部类商业商务用地出让管理优化及租金减免两方面 。总部类商业商务用地出让管理优化适用范围：针对符合杭州市总部企业认定标准的项目用地，规划用地性质为商业商务用地且整体持有比例不低于地上总建筑面积50% ，不含商住混合用地 。重大外资招引的商业商务用地项目可参照执行。
〖贰〗 、政策调整：8月3日 ，郑州出台支持房地产市场平稳健康发展15条具体措施，包括率先取消“认房又认贷 ” ，暂停住房限售政策 ，鼓励商业银行降低存量房贷利率，对青年人 、多子女家庭购房减免契税等 ，成为首个出台系统性楼市松绑政策的大城市 。影响：郑州的政策调整并非个例 。
〖叁〗、土地出让方行为：优质商业地块改住等系列行为 ，本质也是因为楼市不振。市场环境：市场下行 、开发商谨慎，大范围改住不可避免 。只要楼市未企稳 ，商改住 、商住剥离出让事件就会不断上演 。
〖肆〗、商业地产迎来重大利好 ，基础设施REITs首次覆盖百货商场 、购物中心等，标志着商业地产融资模式的历史性突破。此次政策调整将推动商业地产进入“投融管退”高效循环的新阶段 ，解决行业长期面临的资金占用周期长 、回报率低等核心痛点 。
〖伍〗、其流动性就会出现显著改善 ，估值也将出现明显修复 。行业政策利好市场上关于地产的利好政策频出，A股地产板块阶段性反弹幅度已不小。招商局商业房托分派率较高，资产负债率低于同业 ，在行业政策利好的背景下 ，具备更强的抗风险能力和发展潜力，是衰退行情中避险投资的好选取 。
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