房管局或政府部门对租户减免房租的案例主要包括重大疾病公租房租金核减 、疫情期间经营性用房租金减免两类情形 ，具体依据法规和政策实施。
在疫情期间 ，公租房是否可以减免租金主要取决于当地政府的政策 。以下是对此问题的详细解政策依据 疫情期间减免租金的政策并非国家统一出台，而是由各省 、直辖市和自治区根据当地的具体情况制定的地方政策 。
疫情公寓租房不减租。疫情发生期间 ，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便 ，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租 。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现 ，未影响租赁物的居住功能 ，亦不可主张减租 。
定向减免：浙江、杭州对防疫一线人员（医护 、环卫 、公交等）减免1-3个月租金；广西南宁、山东东营采取类似措施。政策逻辑：公租房租户以中低收入群体为主，抗风险能力弱 ，租金减免成为疫情期间地方住房保障的重点 。
各地政府对于企业和个体工商户都有相关的减免政策 ，也鼓励个人业主减免租房的房租 。【法律依据】《合同法》117条之规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的 ，不能免除责任 。
租金减免政策：为缓解中低收入家庭因疫情面临的生活困难，多地出台了公租房租金减免政策 。如广州、深圳 、佛山等地为公租房租户减免了租金 ，总金额达数亿元。此外 ，西安 、宝鸡等地也采取了类似的租金减免措施。
这意味着在租房等合同纠纷中，如果因为新疫情导致合同无法履行 ，如租客因疫情被隔离无法按时入住、房东因疫情无法按时交付房屋等情况 ，可以依据不可抗力的相关规定来处理，根据疫情对合同履行的影响程度 ，部分或者全部免除责任 ，但需要及时通知对方并提供证明 。
疫情对租房确实产生了一定影响，但租房活动仍可进行 。以下是关于疫情对租房影响的具体分析：租房活动受限 由于疫情的防控措施 ，如小区封闭管理 、限制人员流动等 ，租房的实地看房环节可能受到一定影响。许多小区为了防控疫情，可能只保留一个出入口，并对进出人员进行严格检查 ，这增加了租户实地看房的难度 。
疫情对日本房产市场有一定影响 ，但长期投资价值依然显著，未来投资机会集中在交通便利区域 、大学周边、旅游景点民宿及多样化房产类型等领域 。疫情对日本房产市场的影响短期冲击明显：疫情导致日本多数企业休业 、居民减少外出 ，房产交易活动受限 ，前往日本亲自选房看房的客人减少，市场活跃度下降。
疫情结束后购房是可行的 ，但需结合经济形势 、政策优惠、物业质量及个人财务状况综合决策 。以下为具体分析：疫情对购房需求的影响租房困境激发购房决心：疫情期间 ，小区防控管理严格，非业主且无出入证明者不得进入 。文文大保贝儿的朋友返岗后 ，因非小区业主且未办理出入证明 ，无法进入租住的小区，连夜投奔同事。
〖壹〗 、疫情期间商铺房租可以要求缓交 ，或者与房东协商 ，要求对房租进行减免 。【法律依据】《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况 。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的 ，依照其规定 。
〖贰〗、如果因疫情无法使用 、无法回到房屋的 ，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金 。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担 民事责任 。法律另有规定的 ，依照其规定。不可抗力是不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。
〖叁〗、疫情期间可以和房东协商减免房租，部分地区处于管制状态 ，无法明确具体何时能够复工 ，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止 ”合同履行 ，对于租金减免等问题 ，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张 。
〖肆〗、租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的 ，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租 ，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的，不可主张减免租金 。
〖伍〗 、特殊情况处理在特定情况下，如因疫情等不可抗力因素导致门面房无法正常使用 ，租户可以要求房东减免相应期间的租金 。不过 ，这需要根据双方签订的租赁合同以及相关法律法规的规定来进行处理。
餐饮娱乐 、休闲消费等商业场所：承租人可依据“不可抗力 ”结合具体情形向出租人主张停业期间相应租金减免，法院也可根据公平原则合理认定租金减免标准和尺度 。政府关停或限制人员密集场所营业 ，承租主体无法实际开展经营活动 ，经营收入基本为零，甚至需承担成本亏损 。
第二 ，居住性房屋的租金减免需以使用情况为依据若租客在疫情期间持续居住并使用房屋（如居家隔离） ，房东可不减免租金。若租客因封控、隔离等原因无法实际使用房屋（如被要求集中隔离导致房屋空置），房东可结合自身经济状况决定是否减免 ，但无强制义务 。
疫情期间房东并非一定要免租 ，是否免租需根据实际情况分析，房东和租客可通过协商修改租赁合同 ，但租客无权强制房东减免房租 。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》 ，因不可抗力不能履行合同的，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
你作为租户 ，在疫情期间由于生意不好做 ，拖欠了房租，但房东并没有采取强硬措施 ，而是选取了理解和沟通 。最终 ，房东不仅同意你按月支付房租，还在原先的基础上降低了400元的租金 ，这无疑是对你当前困境的一种支持和帮助 。
我租过房子 ，当时也是因为疫情的原因，对方降了房价真的是很感人。而且还告诉我不用季度交房租了 ，一个月一交。这种情况在我们身边很多例子的 。因为严重的疫情 ，挡住了很多人返程的脚步 。可能远在他乡的他们，还会惦念着工作地租住的房子空关着 ，不免有些心疼。
月16日 ，广东深圳，发生了一件暖心事儿 。当天，某小区租户突然收到房东在群里发的消息：各位住户大家好 ，感谢大家租住我的房子 ，对我们的支持，此次疫情确实令大家都挺难的 ，我在此也表示一份心意 ，给每户一点补助，单房补助500元 ，一房一厅补助800元 ，两房一厅补助1000元，直接从4月房租里减免 。
近期 ，她因为疫情正好过来陪女儿。房东叮嘱他说 ，“你也是父母的孩子，（我）会理解 。我虽然并不大富大贵 ，但已退休 ，没有经济压力，特殊时期降点租金，没什么关系 。倒是你 ，远离父母要好好照顾自己。
从房东角度看：有能力减免的情况：有些房东经济状况较好 ，租金收入可能只是其多种收入渠道之一，减免房租对其收入和生活不会有太大影响 。比如阿君在 2020 年疫情时 ，和房东说明情况后 ，房东爽快地为其减免了一个月共 5 千多块钱的房租 。
租户节后返回入住难的问题确实可能持续存在，部分地区明确出租房发生疫情将追责房东 ，这导致基层将压力传导至房东 ，房东为规避责任可能限制租户返回，进一步加剧了租户入住难的情况。部分地区明确出租房发生疫情将追责房东 温州：1月31日晚 ，温州市委市政府在全市全面实行二十五条紧急措施 ，其中明确出租房发生疫情将追责房东 。
常熟市要求有户籍或房产证才能准许进入 。多个地区不准租户进入小区，或以出租房发生疫情追究房东责任的方式变相阻止租户返城。“无房遣返令”引发的争议：侵犯上位法：地方上的这种规定 ，被认为下位法侵犯了上位法 ，直接侵犯了中央关于“租售同权 ”的规定。
此计划使房东在支持长租平台度过特殊时期的同时，自身并无实际经济损失，解决了房东端面临的问题 。面向租客的补贴政策新租客：首月0元入住 ，为新租租客减免了1个月的租金 。在租租客：给予至少10天的疫情租金补贴；针对武汉地区租客 ，在封城结束前，在原有返还一个月房租的基础上 ，将持续提供租金减免政策。
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