上海全市16区已于5月16日全面实现社会面清零 ，复商复市分阶段推进 ，港股互联网板块受风险偏好回升影响延续回暖，港股互联网ETF（513770）盘中涨超2% 。
未来展望：回暖能否持续？港股回暖的持续性取决于三大因素：流动性改善：若全球流动性宽松周期延续 ，且内地与香港资本账户开放加速 ，港股流动性有望持续优化 。估值修复进程：中概互联网公司需通过业绩增长证明估值合理性，避免“估值陷阱 ”。
港股回暖带动IPO市场改善 ，龙头企业迎来上市机遇 ，主要得益于市场环境优化、政策支持及企业基本面稳健等多重因素 。市场环境优化估值修复行情延续：9月下旬美联储进入降息周期，海外资金对港股关注度提高，同时内地政策窗口打开 ，港股市场底部特征显现 ，估值修复行情有望延续 。
月22日港股恒生指数冲高回落，最终收跌0.59% ，但内房股普涨 ，主要受央行下调LPR政策刺激，同时板块轮动与资金博弈特征显著。
结论：2025年上半年 ，A股与港股IPO市场在政策松绑与市场修复下全面回暖 ，券商投行业务迎来结构性复苏 。头部券商凭借资源与政策优势巩固地位，中小券商则需通过差异化竞争寻求突破 。
A股和港股开年三连阳 ，结构性牛市行情初具雏形 ，主要源于经济基本面改善 、消费复苏预期及政策支持，消费 、新能源、科技互联网三大方向成为核心驱动力。市场表现：A股与港股同步走强 ，结构性行情凸显指数突破关键点位：港股恒生指数开年连续突破20000点、21000点整数关口 ，表现强于A股，市场赚钱效应显著。
〖壹〗 、健全工作机制：成立市文旅系统复商复市工作小组，明确局属各单位 、机关各科室主要负责人的工作责任 ，指定专人负责推进各项措施在文旅系统的落地实施 ，形成上下联动、齐抓共管的良好工作局面 。强化督查整改：成立4个督查小组，对各县区重点景区景点 、文博场馆 、文化娱乐场所的复商复市工作落实情况进行督查 。
〖贰〗、月14日 ，武威市召开“文化进万家·旅游迎新春 ”百日攻坚行动启动会 ，通过政策激励 、活动策划 、资源整合及创新驱动，全面推动文旅行业复工复产与产业复苏 ，助力全市经济社会发展。
〖叁〗、文化旅游产品供给丰富针对春季文旅市场复苏特点 ，武威围绕清明文化内涵，开展寻传统 、爱自然系列主题活动 。各文博馆院和旅游景区以节日文化为载体 ，传承武威历史文化 ，策划举办了丰富多彩的旅游活动，如武威文庙古树打卡 、雷台诗会吟诵凉州词、武威市博物馆历史体验等 。
〖肆〗 、民勤县剪纸艺人魏金广以疫情防控为主题创作剪纸作品 ，用“非遗”传递抗疫力量 ，致敬一线工作者并鼓舞全民信心。创作背景与主题在全民抗疫的背景下，民勤县剪纸艺人魏金广以疫情防控为核心主题，创作了《与时间赛跑 与病毒抗争》《病毒无情人有情 贴心服务暖人心》等系列剪纸作品 。
〖伍〗 、将通过口碑传播扩大武威文旅影响力 ，助力文化名市建设 。此次活动以“银发先锋 ”为载体 ，既是一次党建实践，也是一场文旅成果的集中展示 ，更是一堂生动的初心教育课。通过老党员的视角 ，武威市文体广电旅游事业的发展脉络得以清晰呈现，而老党员们的承诺与行动 ，也为未来高质量发展注入了精神动力 。
疫情后房地产市场出现的复苏现象近来仍缺乏足够证据表明其能够持续 ，更可能呈现温和复苏态势而非完全反弹 。具体分析如下：当前复苏缺乏关键因素支撑：尽管二手房销售在2月份出现反弹，但整体市场仍缺乏新房销售可持续增长、更广泛的费用回升、开发商资金改善和土地销售收缩减少等关键因素。
疫情过后 ，房地产行业将面临以下前十影响：政策环境调整：信贷 、首付比例 、限购等调控政策大概率出现松动 。政府可能通过降低购房门槛、放宽贷款条件等措施刺激市场 ，释放合理住房需求，推动楼市复苏 。土地市场回暖：房企补货意愿增强 ，土地市场活跃度提升。
疫情对房地产市场的阶段性冲击与基本面稳定性短期销售停滞与资金压力：2020年1月26日 ，中国房地产协会倡议暂停售楼处销售活动，全国超100个城市售楼处关闭，施工工地停工。这一举措直接导致房企销售回款中断 ，资金链承压 。
上海地产圈正经历着显著的“AB面 ”现象：一方面 ，随着疫情的缓解和经济的复苏，上海房地产市场迅速回归正轨 ，展现出强大的恢复力和吸引力；另一方面 ，部分房企却选取撤离上海，回归大本营 ，以应对行业下行压力和资金困境 。
〖壹〗 、上海将从5月16日起分阶段推进复商复市 ，按照“有序放开 、有限流动、有效管控 、分类管理”原则逐步恢复商业活动。复商复市的具体安排商业网点恢复线下营业 购物中心 、商场、超市 、百货商场 、便利店、药店等将逐步开放，提供线上订购与线下配送 、到店消费服务 。
〖贰〗 、这意味着上海的疫情已经得到了基本的控制 ，上海的经济也会逐渐恢复到以往的水平 。根据相关的规定分阶段推进 ，复商复市，说明近来上海的疫情防控工作很到位 ，经过了长时间的管理 ，疫情得到了有效的控制。这意味着疫情的情况得到了缓解，并且也有了很好的发展，才能够有这样的成就 。
〖叁〗、上海全市16区已于5月16日全面实现社会面清零 ，复商复市分阶段推进 ，港股互联网板块受风险偏好回升影响延续回暖，港股互联网ETF（513770）盘中涨超2% 。
上海加速复工复产复市 ，截至6月6日约60%的售楼处已开放 ，房企复工率超75%，商业场所逐步恢复线下营业 ，但商品房成交面积仍受疫情冲击显著。房企复工情况复工进度迅速：6月1日上海宣布正式复工复产后 ，总部在上海或设有分公司的房企当日即陆续复工 。
丁祖昱认为，城市更新政策密集出台后 ，市场已释放积极信号 ，房企需提升运营能力以适应政策导向，同时城市更新基金的成立为行业提供了资金支持 ，整体盈利潜力仍较高 。政策密集出台 ，城市更新上升至国家战略城市更新已上升至国家战略层面，政策进入密集出台期。
丁祖昱指出，上海商业地产比较高空置率已达34% ，这一数据来源于浦东正大广场的实地调研 ，反映出疫情后上海商业地产市场面临的严峻挑战 。 以下是对这一现象的详细分析：整体空置率情况：克而瑞资管调研发现，上海重点商业项目平均空置率达到了9% ，显著高于北京、广州 、深圳等一线城市 ，以及杭州 、武汉等热点城市 。
丁祖昱指出，当前二手房市场呈现挂牌量持续攀升、成交量回落的态势 ，北京和上海的二手房议价空间有所扩大 ，市场短期回暖或已结束，下半年面临较大压力。
疫情催化了上海产业园区数字化变革 ，推动园区在健康设计 、优质运营 、线上服务等方面加速升级 ，并促使企业加大对智慧园区的投入，以适应后疫情时代的需求。
上海商业地产比较高空置率已达34% ，且郊区商业项目恢复情况明显好于核心区 。具体分析如下：核心区商业项目空置率较高：以浦东正大广场为例 ，其位于上海浦东陆家嘴黄金地段，本应是商业繁华、人流量大的核心区域，但空置率飙升至34% 。
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